Estimation théorique
Rue des Ouches,91540 Ormoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ouches,91540-Ormoy indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-03 | 11 | RUE DES OUCHES | 4 | 81 | 285 | 283000€ | 3494€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DES OUCHES | 4 | 81 | 339 | 283000€ | 3494€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DES OUCHES | 5 | 92 | 350 | 346500€ | 3766€ |
2021-06-14 | 28 | RUE DES OUCHES | 4 | 79 | 272 | 284300€ | 3599€ |
2019-12-12 | 20 | RUE DES OUCHES | 4 | 92 | 353 | 276000€ | 3000€ |
2021-10-20 | 21 | RUE DES OUCHES | 5 | 91 | 433 | 350000€ | 3846€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DES OUCHES | 4 | 79 | 268 | 318000€ | 4025€ |
2021-06-21 | 17 | RUE DES MOQUES TONNEAUX | 4 | 105 | 575 | 309500€ | 2948€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES OUCHES | 4 | 81 | 385 | 271500€ | 3352€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DES OUCHES | 3 | 70 | 237 | 95400€ | 1363€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DES OUCHES | 3 | 70 | 237 | 275500€ | 3936€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DES OUCHES | 3 | 63 | 228 | 254140€ | 4034€ |
2020-02-07 | 1 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 79 | 0 | 265000€ | 3354€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 79 | 0 | 299000€ | 3785€ |
2021-06-07 | 12 | RUE CEPAGE BAKO | 5 | 88 | 0 | 314150€ | 3570€ |
2020-05-22 | 14 | IMP DE LA TONNELLE | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2021-10-11 | 16 | RUE CEPAGE BAKO | 4 | 78 | 0 | 291000€ | 3731€ |
2019-09-24 | 17 | RUE CEPAGE BAKO | 4 | 76 | 0 | 266500€ | 3507€ |
2020-08-11 | 2 | RUE CEPAGE BAKO | 6 | 107 | 0 | 300000€ | 2804€ |
2020-02-14 | 20 | RUE CEPAGE BAKO | 4 | 76 | 0 | 268000€ | 3526€ |
2019-10-14 | 24 | RUE CEPAGE BAKO | 4 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2020-01-29 | 28 | RUE CEPAGE BAKO | 4 | 79 | 0 | 247000€ | 3127€ |
2022-08-10 | 5 | RUE CEPAGE BAKO | 4 | 78 | 0 | 345900€ | 4435€ |
2022-01-31 | 7 | RUE CEPAGE BAKO | 5 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2019-09-03 | 8 | RUE CEPAGE BAKO | 4 | 76 | 0 | 264000€ | 3474€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DES VERGERS | 5 | 107 | 656 | 345000€ | 3224€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DES ROCHERS | 6 | 105 | 505 | 347500€ | 3310€ |
2020-05-27 | 50 | LES DOUZE ARPENTS | 5 | 103 | 260 | 279000€ | 2709€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DES ROCHERS | 4 | 89 | 540 | 312000€ | 3506€ |
2020-05-12 | 21 | RUE DES ROCHERS | 4 | 83 | 535 | 297912€ | 3589€ |
2022-12-16 | 24 | RUE DES ROISSYS BAS | 7 | 175 | 873 | 458000€ | 2617€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DES ROISSYS BAS | 5 | 103 | 945 | 380750€ | 3697€ |
2021-12-06 | 17 | RUE DES ACTIVITES | 5 | 88 | 1185 | 315000€ | 3580€ |
2019-12-21 | 11 | IMP DES POMMIERS | 4 | 100 | 597 | 283000€ | 2830€ |
2022-07-06 | 11 | IMP DES POMMIERS | 4 | 100 | 597 | 324000€ | 3240€ |
2020-03-02 | 31 | RUE DES ROCHERS | 6 | 143 | 560 | 276000€ | 1930€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DES ROCHERS | 7 | 125 | 674 | 360000€ | 2880€ |
2019-12-02 | 38 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 80 | 220 | 217000€ | 2713€ |
2020-09-25 | 42 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 95 | 250 | 281500€ | 2963€ |
2023-03-30 | 1 | IMP DES POMMIERS | 5 | 177 | 592 | 400000€ | 2260€ |
2021-09-30 | 34 | RUE DE L AUNE | 6 | 151 | 361 | 452000€ | 2993€ |
2021-08-26 | 26 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 80 | 195 | 239500€ | 2994€ |
2019-07-03 | 74 | RUE DES ROCHERS | 4 | 88 | 795 | 324000€ | 3682€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DES MOQUES TONNEAUX | 4 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DES MOQUES TONNEAUX | 4 | 75 | 0 | 328000€ | 4373€ |
2022-07-25 | 12 | IMP DES RAYERES | 6 | 112 | 817 | 430200€ | 3841€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DE LA TOISE | 5 | 142 | 401 | 340000€ | 2394€ |
2020-01-29 | 14 | IMP DES RAYERES | 2 | 78 | 644 | 227000€ | 2910€ |
2020-06-19 | 27 | RUE HAENDEL | 5 | 89 | 141 | 258000€ | 2899€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DES DOUZE ARPENTS | 5 | 123 | 340 | 385700€ | 3136€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DE TOURNENFILS | 1 | 22 | 833 | 245283€ | 11149€ |
2021-09-27 | 19 | RUE HAENDEL | 5 | 88 | 183 | 290000€ | 3295€ |
2021-09-20 | 17 | RUE HAENDEL | 4 | 89 | 138 | 273500€ | 3073€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DU BOISSEAU | 5 | 103 | 282 | 342500€ | 3325€ |
2021-12-20 | 35 | RUE HAENDEL | 4 | 89 | 164 | 293000€ | 3292€ |
2019-06-25 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 95 | 719 | 220000€ | 2316€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DE LA COUDEE | 5 | 98 | 450 | 359340€ | 3667€ |
2022-10-06 | 9 | RUE HAENDEL | 5 | 93 | 284 | 326000€ | 3505€ |
2021-12-14 | 22 | RUE HAENDEL | 5 | 93 | 196 | 298100€ | 3205€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DES DOUZE ARPENTS | 4 | 101 | 489 | 378000€ | 3743€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE LA COUDEE | 6 | 142 | 485 | 350000€ | 2465€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DE LA COUDEE | 4 | 101 | 571 | 385000€ | 3812€ |
2021-08-26 | 1 | ALL DES PINSONS | 4 | 82 | 692 | 220000€ | 2683€ |
2022-08-09 | 5 | RUE HAENDEL | 5 | 89 | 185 | 310000€ | 3483€ |
2020-02-25 | 14 | RUE HAENDEL | 4 | 93 | 205 | 271000€ | 2914€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 5 | 98 | 899 | 310000€ | 3163€ |
2023-02-24 | 7 | ALL DES PINSONS | 4 | 82 | 383 | 249000€ | 3037€ |
2021-09-01 | 18 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 132 | 929 | 190000€ | 1439€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE TOURNENFILS | 5 | 142 | 638 | 411900€ | 2901€ |
2022-01-05 | 9 | RUE DE TOURNENFILS | 4 | 98 | 545 | 420500€ | 4291€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DE L AUNE | 5 | 143 | 500 | 406000€ | 2839€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE L AUNE | 6 | 131 | 501 | 376600€ | 2875€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES JARDINS D ORMOY | 5 | 118 | 777 | 380000€ | 3220€ |
2022-01-31 | 60 | RUE DES CLOS RENAULT | 6 | 127 | 1000 | 365000€ | 2874€ |
2023-06-27 | 70 | AV DES ROISSYS-HAUT | 5 | 99 | 2031 | 626000€ | 6323€ |
2019-11-18 | 80 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 87 | 600 | 306000€ | 3517€ |
2023-06-27 | 70 | AV DES ROISSYS-HAUT | 3 | 65 | 238 | 456800€ | 7028€ |
2023-06-27 | 68 | AV DES ROISSYS-HAUT | 6 | 236 | 843 | 579000€ | 2453€ |
2023-06-28 | 68 | AV DES ROISSYS-HAUT | 6 | 236 | 843 | 10662400€ | 45180€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DE TOURNENFILS | 7 | 173 | 570 | 359000€ | 2075€ |
2023-06-27 | 66 | AV DES ROISSYS-HAUT | 4 | 74 | 2123 | 1034000€ | 13973€ |
2020-03-03 | 76 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 5 | 113 | 567 | 287000€ | 2540€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DE TOURNENFILS | 5 | 122 | 570 | 387000€ | 3172€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DES ROISSYS BAS | 3 | 67 | 398 | 224000€ | 3343€ |
2020-07-02 | 28 | RUE STEVENSON | 6 | 157 | 651 | 440000€ | 2803€ |
2022-05-03 | 2 | RUE DES MOQUES TONNEAUX | 6 | 123 | 656 | 344250€ | 2799€ |
2022-11-03 | 17 | RUE STEVENSON | 7 | 157 | 883 | 485541€ | 3093€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DES ROISSYS BAS | 6 | 136 | 875 | 347000€ | 2551€ |
2020-05-22 | 10 | IMP DES QUATRE VENTS | 5 | 102 | 773 | 302500€ | 2966€ |
2022-05-20 | 6 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 79 | 656 | 350000€ | 4430€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 328 | 269500€ | 2962€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 501 | 268520€ | 2951€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 468 | 267050€ | 2935€ |
2021-09-20 | 31 | RUE KIPLING | 6 | 143 | 623 | 450000€ | 3147€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 422 | 262944€ | 2889€ |
2019-11-25 | 1 | RUE STEVENSON | 6 | 141 | 675 | 345500€ | 2450€ |
2021-07-22 | 4 | IMP DE L EPINETTE | 6 | 93 | 850 | 338000€ | 3634€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 5 | 88 | 609 | 384701€ | 4372€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 5 | 124 | 688 | 470000€ | 3790€ |
2020-11-27 | 4 | RUE STEVENSON | 4 | 127 | 601 | 370000€ | 2913€ |
2019-11-06 | 2 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 7 | 149 | 681 | 290000€ | 1946€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 85 | 446 | 254500€ | 2994€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 5 | 98 | 477 | 351000€ | 3582€ |
2019-08-21 | 7 | RUE KIPLING | 3 | 75 | 881 | 330000€ | 4400€ |
2021-05-27 | 39 | RUE DES CLOS RENAULT | 4 | 71 | 936 | 276195€ | 3890€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DE LA GLAISIERE | 6 | 130 | 670 | 321000€ | 2469€ |
2021-10-08 | 37 | RUE DES CLOS RENAULT | 4 | 71 | 1092 | 259000€ | 3648€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DE LA GLAISIERE | 6 | 117 | 314 | 333000€ | 2846€ |
2019-11-19 | 8 | RUE DE LA GLAISIERE | 5 | 172 | 828 | 345000€ | 2006€ |
2020-10-05 | 42 | AV DES ROISSYS-HAUT | 2 | 85 | 0 | 229000€ | 2694€ |
2022-01-17 | 12 | RUE EMILE MIGNON | 3 | 56 | 771 | 92000€ | 1643€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LA GLAISIERE | 4 | 73 | 582 | 240000€ | 3288€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 75 | 280 | 245800€ | 3277€ |
2021-08-24 | 18 | RUE EMILE MIGNON | 4 | 110 | 427 | 296500€ | 2695€ |
2020-05-15 | 20 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 104 | 540 | 275000€ | 2644€ |
2021-10-21 | 22 | AV DES ROISSYS-HAUT | 6 | 131 | 1000 | 440000€ | 3359€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 56 | 117 | 142000€ | 2536€ |
2019-08-02 | 1 | RUE NOUVELLE | 5 | 105 | 510 | 305000€ | 2905€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DU BANC DE BEL AIR | 5 | 135 | 690 | 392000€ | 2904€ |
2023-04-13 | 25 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 4 | 135 | 715 | 370000€ | 2741€ |
2021-09-03 | 8 | AV DE LA JEANNOTTE | 5 | 150 | 971 | 340000€ | 2267€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DU BANC DE BEL AIR | 4 | 88 | 826 | 215000€ | 2443€ |
2022-01-26 | 12 | AV DES ROISSYS-HAUT | 4 | 89 | 676 | 320000€ | 3596€ |
2021-07-28 | 13 | RUE NOUVELLE | 4 | 85 | 770 | 359000€ | 4224€ |
2021-03-10 | 2 | CHE DES PORTES D ORMOY | 3 | 73 | 387 | 259000€ | 3548€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DES CLOS RENAULT | 6 | 110 | 755 | 395000€ | 3591€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DU HAMEAU | 3 | 82 | 405 | 289750€ | 3534€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DU HAMEAU | 3 | 82 | 273 | 240000€ | 2927€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DU FOUR | 4 | 65 | 115 | 205000€ | 3154€ |
2019-07-15 | 87 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 271 | 234000€ | 2600€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DU HAMEAU | 5 | 87 | 478 | 256000€ | 2943€ |
2020-08-31 | 9 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 175 | 566 | 489000€ | 2794€ |
2019-09-25 | 36 | RUE JEAN JAURES | 2 | 33 | 839 | 140000€ | 4242€ |
2021-05-07 | 75 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 946 | 270000€ | 5192€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DU HAMEAU | 6 | 107 | 566 | 326300€ | 3050€ |
2020-05-18 | 8 | AV DES ROISSYS HAUT | 6 | 318 | 0 | 350000€ | 1101€ |
2020-08-07 | 9003 | RUE DU BANC DE BEL AIR | 3 | 54 | 566 | 110000€ | 2037€ |
2019-11-29 | 82 | RUE DU PETIT MENNECY | 2 | 50 | 329 | 140000€ | 2800€ |
2021-09-20 | 31 | RUE DES MYRTES | 4 | 94 | 631 | 102460€ | 1090€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DES CLOS RENAULT | 2 | 33 | 217 | 119000€ | 3606€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 116 | 473 | 372900€ | 3215€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DES MYRTES | 4 | 96 | 450 | 138000€ | 1438€ |
2021-03-26 | 13 | AV DE LA JEANNOTTE | 3 | 73 | 588 | 189000€ | 2589€ |
2021-08-10 | 21 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 100 | 535 | 355000€ | 3550€ |
2020-07-15 | 68 | RUE DU PETIT MENNECY | 4 | 83 | 282 | 281000€ | 3386€ |
2019-10-02 | 59 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 513 | 67000€ | 2233€ |
2021-08-31 | 40 | CHE DE LA MANUFACTURE | 4 | 81 | 253 | 310000€ | 3827€ |
2020-03-26 | 38 | CHE DE LA MANUFACTURE | 4 | 81 | 328 | 280000€ | 3457€ |
2019-08-01 | 24 | CHE DE L ORMETEAU | 5 | 100 | 385 | 314400€ | 3144€ |
2020-09-07 | 26 | CHE DE L ORMETEAU | 8 | 189 | 0 | 461000€ | 2439€ |